O que Porto Alegre tem: confira os maiores motivos para morar na cidade

O que Porto Alegre tem: confira os maiores motivos para morar na cidade

Com um ar boêmio e cheia de encantos, a capital gaúcha conquista qualquer um que a visite. Basta uma manhã de domingo na Redenção ou um pôr do Sol na Orla do Guaíba para perceber o quanto a cidade é especial! Além de belas paisagens, a riqueza cultural também está presente por aqui — em museus, teatros e palcos. São diversos os fatores que tornam Porto Alegre um bom lugar para se viver!

Nós, da Execute, adoramos esse lugar! É por isso que vamos mostrar, neste post, o que Porto Alegre tem! Confira os maiores motivos para se morar na cidade!


Muita natureza

Com mais de 600 praças, Porto Alegre é considerada uma das capitais mais arborizadas do país. Levando em conta apenas as áreas municipais, Porto Alegre possui 14,78 m² de área verde por habitante. Se forem levadas em conta também as áreas verdes estaduais e federais, o índice sobe para 49 m². Segundo a Organização Mundial de Saúde (OMS), o mínimo recomendado é de 12 m² de área verde por habitante. 

Quando você quiser passar por momentos de lazer e descontração bem pertinho da natureza, algumas opções excelentes são caminhadas ou piqueniques nas margens do Lago Guaíba, no Parque Moinhos de Vento, Farol de Itapuã, no Jardim Botânico e também no Parque Farroupilha (Redenção).

Inúmeras opções de transporte

Seja público ou privado, o transporte em Porto Alegre conta com as mais diversas possibilidades. Ônibus, metrô, lotações, aplicativos de carona e infraestrutura para bicicletas fazem com que o dia a dia na cidade seja bastante prático. Neste ano, ainda, chegaram na capital gaúcha diferentes empresas de aluguel de bikes e patinetes, como a Yellow e a Grin.

Qualidade de vida

O valor do Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) está diretamente ligado à qualidade de vida de um determinado lugar — quanto maior for, maior a qualidade de vida dos habitantes. De acordo com os estudos mais recentes, Porto Alegre está em 28º lugar entre as melhores cidades do Brasil, com um IDH de 0,805! Essa nota depende do nível de escolaridade, renda e acesso à saúde dos moradores

Cultura e diversão

O que não falta em Porto Alegre são programações para quem deseja se divertir — seja qual for o estilo de vida. A Cidade Baixa é uma prova disso! O bairro mais boêmio da capital gaúcha concentra festas e bares dos mais variados estilos, como o Margot e o Cósmica. A rua Padre Chagas é outra opção perfeita para quem adora dançar até o amanhecer, com bares e pubs como o Thomas e o Mulligan. Teatros, museus e casas de show espalham-se por todas as regiões, com programações efervescentes para não deixar ninguém parado.

Oportunidades

Porto Alegre e sua região metropolitana concentram importantes polos industriais e comerciais, o que garante oportunidades de emprego nos mais diversos setores. Além disso, quem deseja estudar pode escolher entre algumas das melhores universidades de todo o país: a UFRGS, a PUCRS e a Unisinos, por exemplo, ocupam ótimas posições no ranking do MEC.


Além de tudo isso, Porto Alegre ainda está sempre encontrando formas de se reinventar. Um exemplo disso é o LIV. — um novo conceito de empreendimento que vai tornar a cidade ainda mais linda. Que tal conhecê-lo?

Bicicleta: saiba 6 bons motivos para aderir ao meio de transporte

Bicicleta: saiba 6 bons motivos para aderir ao meio de transporte

Na última década, o uso das bicicletas como meio de transporte aumentou visivelmente nas grandes cidades. Como uma forma de driblar o trânsito cada vez mais intenso, as bikes estão ganhando espaço, e a construção de ciclovias incentiva essa nova alternativa em mobilidade urbana. Mas não é só porque estão na moda que você deve utilizá-las — a verdade é que existem diversos benefícios nesse hábito!

Nós, da Execute, acreditamos nas bicicletas como uma forma de revolucionar as cidades. Neste infográfico, saiba 6 bons motivos para aderir ao meio de transporte:

6 bons motivos para aderir a bicicleta

Que tal apostar nesse hábito? Para nós, as bikes são um elemento-chave. É por isso que, no LIV., temos um espaço inteiro dedicado a elas! Além disso, o empreendimento será entregue com bikes compartilháveis e bikes elétricas. Quer saber mais sobre isso? Descubra os detalhes aqui!

Segurança: entenda por que pensar nela desde o projeto arquitetônico

Segurança: entenda por que pensar nela desde o projeto arquitetônico

O investimento em segurança condominial no Brasil nunca foi tão necessário. Os empreendimentos, principalmente os de alto padrão, estão sendo cada vez mais visados por ações criminosas. Por isso, atualmente, a concepção de projetos de segurança em empreendimentos imobiliários não envolve apenas câmeras e portarias. Um planejamento completo é idealizado em conjunto com o edifício e envolve a previsibilidade de riscos.

Para falar sobre o assunto, a equipe da Execute conversou com Gustavo Caleffi, sócio-fundador e diretor da Squadra. A empresa, que é referência nacional em gestão de riscos, é responsável pela criação do projeto de segurança do LIV., empreendimento que apresentará um novo conceito de viver em Porto Alegre. Em sua trajetória, Caleffi já planejou e implantou sistemas e protocolos de redução de riscos em grandes empresas, eventos internacionais, condomínios e projetos de construção civil. 

Por ter um processo complexo, o planejamento de segurança de um empreendimento imobiliário já inicia antes mesmo da aquisição do terreno. Nessa parte, é feita a análise de risco da região e também o suporte ao projeto arquitetônico. “Primeiramente, compreendemos qual será o público e qual a concepção de rotina diária do empreendimento. Com esse mapeamento, começamos a identificar quais são as necessidades que o prédio apresenta para que possamos garantir a melhor estrutura física de segurança, explica Caleffi. 

Aspectos como o posicionamento das guaritas, os acessos ao edifício, os equipamentos e toda a inteligência dos protocolos são delineados na primeira etapa do processo. Depois, define-se junto aos arquitetos, engenheiros e empreendedores o projeto estratégico de segurança que será implantado. No LIV., Caleffi conta que “foi possível tratar todas as entradas de forma ideal para garantir o controle dos acessos, algo que é muito difícil em empreendimentos imobiliários”. Isso foi possível porque as características do local e do seu entorno foram consideradas, assim como a vizinhança e os elementos físicos do terreno, afinal, tudo impacta na entrega e no funcionamento do empreendimento futuramente. 

Por esses motivos, os frequentadores do LIV. estarão recebendo segurança efetivamente, pois a estrutura considera, inclusive, o erro humano e possui sistemas de retaguarda para não vulnerabilizar o empreendimento”, conta Caleffi. O consultor indica que a implantação de eclusas de acesso (portões duplos), equipamentos tecnológicos próprios para o sistema de vigilância e a energização reserva dos aparelhos em caso de queda de luz garantem a operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. 

Nós, da Execute, consideramos que a segurança é um investimento primordial nos empreendimentos imobiliários e sabemos que o planejamento deve ser feito desde o projeto arquitetônico para que as ações tragam resultados efetivos. Já conhece o nosso portfólio? Visite o nosso site e descubra um novo universo de experiências em Porto Alegre!

Airbnb e as novas formas de locação de imóveis

Airbnb e as novas formas de locação de imóveis

A progressão tecnológica possibilitou novos avanços no mercado imobiliário. Na área de locações de curta temporada, um método inovador surgiu através da Airbnb – empresa criada em 2008, atualmente presente em mais de 100 mil cidades ao redor do mundo. Baseada na economia colaborativa, ela permite que os usuários anunciem acomodações (desde quartos compartilhados a imóveis completos) a uma enorme quantidade de viajantes de todos os continentes.

Ao todo, a plataforma oferece estadia em mais de seis milhões de imóveis e você também pode fazer parte dela. Como? Nós, da Execute, vamos contar neste post. Saiba mais sobre a Airbnb e as novas formas de locação de imóveis!

Afinal, o que é a Airbnb e por que investir nesta plataforma?

De acordo com o próprio site da empresa, a Airbnb busca oferecer “um serviço on-line comunitário para as pessoas anunciarem, descobrirem e reservarem acomodações e meios de hospedagem” em âmbito mundial, com melhores preços, datas disponíveis, avaliações de usuários e outros dados.

No Brasil, a plataforma só iniciou suas atividades em 2012 e ganhou bastante destaque durante a Copa do Mundo de 2014 e Olimpíadas de 2016 – eventos mundiais que movimentaram o país.

Para os investidores, esta é uma excelente forma de gerar retorno financeiro, principalmente em imóveis modernos e bem localizados, os preferidos pelos viajantes.

A matemática é simples: em 2018, foi registrado um aumento de mais de 70% nas buscas via aplicativos por aluguel de imóveis por temporada. No mesmo ano, quase 4 milhões de hóspedes registraram entrada em imóveis pela Airbnb somente no Brasil. Analisando os números, fica evidente que seu imóvel precisa estar presente nesta ferramenta.

Anunciando o seu imóvel por curta temporada na Airbnb

Para utilizar a plataforma é necessário que o usuário crie um perfil no site. Anfitriões devem, além de cadastrar seus dados, criar um perfil para o imóvel. São solicitadas informações práticas para o público, como: período disponível para hospedagem, fotos claras do espaço oferecido, regras de uso e instruções pessoais, endereço e localização do imóvel.

Feito isso, como citamos inicialmente, uma boa estratégia é alugar seu imóvel para curtos períodos de tempo.

Diferentemente do modelo convencional de locação em que o inquilino reside por meses ou mesmo anos no imóvel, o aluguel de curta temporada visa atrair turistas que estão na cidade com objetivo de participar de eventos, cursos, atividades de lazer e entretenimento, por motivos de saúde ou ainda por outros interesses não listados.

Porém, mantenha-se atento para que o prazo de hospedagem do seu inquilino não ultrapasse os 3 meses. A Lei do Inquilinato (nº 8.245/91) determina que, após 90 dias de locação, o aluguel passa a ser enquadrado como fixo, o que define outras tributações e especificações.

Retorno sobre o investimento

O retorno pode variar de acordo com uma série de fatores sazonais ou determinados pelo proprietário. Ainda assim, a Execute construiu uma simulação para locação de curta temporada do studio de 28m² privativos do LIV.:

Aluguéis de curta temporada em plataformas como a Airbnb podem ser a solução perfeita para os investidores do ramo imobiliário. Para tornar essa experiência ainda mais prática, a Execute traz um empreendimento com diferenciais únicos, contando com a opção de unidades mobiliadas, projeto de segurança exclusivo para alto fluxo de pessoas, gestão de aluguel e inclusive a possibilidade de disponibilizar o seu  Airbnb e os serviços pay-per-use. Tudo para garantir ainda mais comodidade ao investidor. Conheça o LIV. e todos os diferenciais que o tornam completo.

Ficou com alguma dúvida? Tem alguma experiência com a Airbnb e outras plataformas para aluguel de imóveis para curta temporada? Compartilhe conosco nos comentários!

Conheça as vantagens de morar em um studio

Conheça as vantagens de morar em um studio

Nos últimos anos, os apartamentos do tipo studio têm ganhado cada vez mais admiradores. Sem paredes para separar os cômodos, o imóvel geralmente tem cozinha americana integrada à área social e ao quarto, que pode ou não ser isolado.  Compacto, mas criado com base no open concept, tem plantas flexíveis e espaços que parecem mais amplos.

Quer saber mais sobre esse tipo de empreendimento? Aqui, a Execute conta para você! Conheça as vantagens de morar em um studio.

Praticidade

Um studio é perfeito para quem deseja uma rotina mais fácil. Atualmente, é cada vez menor o tempo que passamos em casa. Por isso, o espaço necessário para viver bem e com conforto também pode ser menor! Além disso, nesse tipo de imóvel, você gasta menos tempo se preocupando com limpeza e organização. Dessa forma, é possível aproveitar mais os seus momentos livres para fazer o que você gosta e levar uma vida mais leve.

Menos acúmulo

O espaço disponível em studios é na medida certa para uma vida completa, não dando margens para o acúmulo de objetos, móveis, roupas e tudo o que for desnecessário. Isso é ótimo para começar a ter hábitos mais sustentáveis!

Personalização e flexibilidade

Por não contar com paredes de separação, os studios permitem que você distribua os cômodos da forma que desejar — aumentando as possibilidades de personalização do espaço. Você pode organizar o imóvel exatamente do seu jeito, priorizando o que é mais importante para você e para o seu dia a dia.

Infraestrutura

Pensando em proporcionar mais praticidade aos moradores, os empreendimentos planejados com studios geralmente contam com diversas áreas comuns. Lavanderias, espaços de descanso, salão de festas e até mesmo escritórios costumam fazer parte da infraestrutura. Isso ajuda na integração entre as pessoas e os espaços, promovendo a convivência e o compartilhamento de momentos.


Gostou dessa ideia? Convidamos você para conhecer o LIV., o lançamento da Execute — onde viver é mais importante do que ter. Studios e uma infraestrutura completa para aproveitar o melhor dos seus dias. Confira e converse conosco! Vamos adorar mostrar a você tudo o que nosso empreendimento tem a oferecer.

Casa E.: um espaço de experiências assinado pela Execute

Casa E.: um espaço de experiências assinado pela Execute

Criar experiências é um dos nossos maiores objetivos, tanto em nossos empreendimentos quanto em nosso novo espaço, a Casa E. Pensada para mostrar o melhor do nosso espírito criativo, original e arrojado. Eventos, workshops, networking, oportunidades e o LIV.Experience são parte de tudo que pode ser oferecido e vivenciado dentro da Casa E. Ela é, acima de tudo, um ambiente destinado a acolher parceiros, clientes e o público em geral.

Quer conhecer um pouco mais sobre ela? Veja, neste post, o melhor da Casa E.: um espaço de experiências assinado pela Execute.

Um conceito ímpar

Mais do que um simples anexo ao nosso escritório, a Casa E. é um espaço de experiências. Por isso, ela traz descontração e contemporaneidade em todos os detalhes. Aqui, a engenharia e a construção assumem um papel muito mais humano, buscando estreitar as relações e transformar reuniões, eventos e encontros em momentos mais leves e criativos.

A versatilidade e o dinamismo foram palavras que guiaram esse projeto, que busca acolher os visitantes e se transformar a cada ocasião. Afinal, a adaptabilidade faz parte da nossa natureza: a constante reinvenção é o que torna cada um dos nossos trabalhos tão especial.

A arte também é parte integrante da Casa E.: através das obras do artista plástico gaúcho Gustavo Giacoboni, você pode conhecer ainda mais a fundo o que nos inspira. O melhor de tudo é que cada tela pode ser adquirida pelos apreciadores. Dessa forma, as peças expostas se renovam e sempre mostram algo diferente a quem visita o lugar. O artista é quem fará o quadro exclusivo do LIV.hall.

LIV.Experience

Hoje, quem visita a Casa E. pode conhecer o LIV.Experience — uma prévia da experiência que poderá ser vivida no LIV.. Nele, são trazidos alguns dos diferenciais mais interessantes do empreendimento e das suas áreas comuns. As redes de contemplação e a horta compartilhada, que estarão no LIV.rooftop, e as bicicletas elétricas, que acompanharão o projeto e serão entregues conjuntamente, são toques que fazem você se sentir dentro do LIV. Outros elementos, como a cadeira estilo bubble chair e o protótipo da obra de arte exclusiva para o LIV.hall, também mostram um pouco do que foi pensado para trazer conforto e beleza ao resultado final.

Studio decorado


Plantas funcionais e versáteis que possibilitam diversas opções de layout.

Na Casa E., você também pode aproveitar para conhecer o decorado de 28 m². Surpreenda-se com a funcionalidade e conforto de viver em um espaço compacto. Alinhado a tudo o que há de mais moderno a mobília se adapta transformando o ambiente conforme a necessidade do uso. Além disso, a Execute oferece (por intermédio de empresas parceiras) a opção de adquirir unidades mobiliadas e equipadas, inclusive a idêntica ao decorado. Esta é mais uma vantagem para você, que recebe o studio pronto para morar ou alugar. Para obter mais informações do pacote completo para o investidor não se preocupar com nada, acesse livexecute.com.br.

Venha para a Casa E.

A Casa E. fica na Rua Fernando Carneiro, 314, no bairro Três Figueiras. Venha conhecer esse espaço! Entre em contato conosco e agende uma visita. Vamos adorar mostrar cada pedaço dessa experiência, idealizada especialmente para você.