3 diferenciais em um empreendimento moderno

3 diferenciais em um empreendimento moderno

Ao longo dos anos, arquitetura e engenharia vêm concatenando esforços para construir empreendimentos cuja funcionalidade esteja conectada à beleza e à sofisticação. Além disso, várias construtoras e incorporadoras, pensando no futuro, agarram-se ao conceito do novo estilo de vida das grandes cidades, agitado e dinâmico, para contribuir com a rotina dos moradores.

Por isso, nós, da Execute, vamos apresentar alguns detalhes sobre os principais diferenciais dos empreendimentos modernos. Confira! 

Tecnologia

A tendência dos novos empreendimentos, seguindo a linha de imóveis das principais metrópoles do mundo, como Londres, Tóquio e Nova York é utilizar a tecnologia como ferramenta para facilitar a rotina dos moradores. Muitos oferecem serviços exclusivos, úteis ao dia a dia, para trazer praticidade. 

Empreendimentos como o LIV., por exemplo, acompanham essas tendências mundiais. Com o sistema pay-per-use, o produto da Execute proporciona aos moradores serviços sob demanda: limpeza de apartamento, lavanderia, passadeira, serviço de camareira, massoterapia, manicure, manutenção em geral, transporte de documentos e dog walking. Facilidades a serviço do conforto e da qualidade de vida

A ideia é que você vai se sinta em um hotel mesmo estando em casa. Afinal, além das atividades destacadas, no LIV. você conta com o trabalho de concierge. Um profissional responsável por atender aos seus pedidos, desde a chamada de um táxi até o auxílio com informações sobre o empreendimento, para locação de carros, reserva e indicação de restaurantes e assim por diante. Um verdadeiro prestador de serviço que está ali para apoiar as suas necessidades enquanto morador.

Infraestrutura favorável às experiências

A infraestrutura de um empreendimento moderno precisa ser, além de completa, propícia à vivência de novas experiências, isto é, precisa garantir bons momentos ao morador. Sentir-se em casa nos espaços comuns, essa é a principal tendência. No entanto, não é tão simples atingir esta característica essencial que conecta espaço compartilhado ao aconchego do lar. 

No LIV., por exemplo, você encontrará espaços compartilhados destinados ao lazer, ao descanso e aos momentos de contemplação. Bem como ambientes que facilitam a rotina daqueles que fazem home-office, com sala de reuniões propícias para trabalhar em silêncio. Sem falar nos espaços que aliam praticidade e eficiência, como a lavanderia e os espaços de refeição compartilhados.

Mas, claro, não poderíamos deixar de citar que o LIV. contempla uma das vistas mais incríveis de Porto Alegre. A fim de proporcionar as melhores experiências, a Execute dá aos moradores a chance de viver o que há de melhor da vida sempre em ambientes projetados com uma arquitetura aconchegante e moderna para uma vida mais prática, produtiva e leve.

Localização Privilegiada

Mas não adianta ter todo o conforto, ter uma rotina cuja praticidade está alinhada a você, se a localização não é favorável. Empreendimentos modernos são projetados nas melhores localizações, oferecendo uma variedade de serviços na região como, por exemplo, supermercados, hospital, segurança policial e proximidade das principais rotas e destinos turísticos das cidades. 

No LIV. você estará em uma das áreas mais nobres da zona norte de Porto Alegre, localizado próximo às principais vias que cortam a cidade e que ligam os bairros mais importantes. Além disso, você estará pertinho das melhores universidades, de centros comerciais e de um dos principais eixos de negócio da capital, onde se concentram empresas dos mais diversos setores e indústrias, sem falar da proximidade com um dos melhores parques da região. 

A modernidade está nas particularidades que o empreendimento oferece para facilitar o dia a dia dos seus moradores. Por isso, estar atento aos detalhes fará toda a diferença na hora de adquirir um novo imóvel. Gostou das nossas dicas? Nós, da Execute, estamos sempre dispostos a trazer as melhores sugestões para você! Quer conhecer mais detalhes sobre o LIV.? Acesse aqui! Quer estar por dentro de mais dicas? Entre no nosso blog

Leia mais: O que Porto Alegre tem: confira os maiores motivos para morar na cidade
Petrópolis: o que é que este bairro tem?


Execute: por que acreditamos que os diferenciais estão nos detalhes

Execute: por que acreditamos que os diferenciais estão nos detalhes

Um bom empreendimento engloba muitos fatores. A união entre  engenharia, arquitetura e tecnologia precisa ser harmônica para que uma experiência incrível seja proporcionada. As mudanças no estilo de vida, nas relações e nas formas de trabalho impulsionam novas perspectivas na construção de um projeto. Todos os cuidados são direcionados para o que faz mais diferença em um empreendimento de qualidade: os detalhes! 

Por isso, nós, da Execute, vamos apresentar a você o que nos move e o quanto os detalhes são fundamentais para conferir a um projeto a qualidade que você merece. 

Conceito 

Pensar em um empreendimento é estar atento aos novos estilos. O conceito moderno não visa necessariamente ao luxo ou à ostentação, mas, sim, à qualidade, à praticidade e à garantia para experimentar relações e compartilhamentos. Por isso, inovações como o LIV. mergulharam fundo nessa concepção. Elas apresentam aos seus usuários praticidade nos serviços, áreas compartilhadas de lazer e a projeção de um conceito que alia sustentabilidade e mobilidade. A tarefa da Execute, acima do critério de qualidade dos empreendimentos, é proporcionar experiências.

Áreas compartilhadas 

Compartilhar experiências em áreas de lazer e de descanso vai elevar a ideia de celebração e de diversão. O LIV., por exemplo, traz diversos ambientes partilhados, como espaço gourmet, coliving, piscina e horta no rooftop com direito a uma vista panorâmica da cidade de Porto Alegre. Além de proporcionar excelentes espaços para a reunião de amigos e da família, essas áreas dão a chance de aproveitar momentos especiais como se estivessem acontecendo na extensão de sua casa. Descontração sem sair do aconchego.

Serviços

Para tornar dinâmica e prática a vida de seus usuários, o LIV. dispõe de serviços exclusivos, oferecidos pelo sistema pay-per-use. É ter o conforto de casa, mas também contar com a praticidade de um hotel. O método conta com atividades de limpeza, lavanderia, manicure, massoterapia, manutenção, transporte de documentos, dog walking, entre outras. Assim, traz-se funcionalidade à sua rotina e vive-se bem e com sossego. Tudo isso faz parte do conceito planejado pela Execute e trabalhado nos mínimos detalhes.

A importância dos detalhes

O conceito que visa ao pragmatismo na rotina e nas atividades domésticas, a oportunidade de compartilhar experiências em ambientes convidativos e a tecnologia para cuidar do seu dia a dia são detalhes trabalhados para proporcionar o melhor para um imóvel. Pensar em um ambiente que reúna as características de vários estilos de vida é pensar com carinho e com cuidado. São os detalhes que trazem a confiança de um trabalho feito com qualidade.

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Quer ter uma experiência incrível? Agende uma visita à Casa E. e tenha a sensação inigualável do LIV. Experience Nós, da Execute, sempre priorizamos o melhor para nossos clientes e acreditamos no poder dos detalhes. Quer ficar por dentro de mais conteúdos como esse? Acesse o nosso blog!

O que Porto Alegre tem: confira os maiores motivos para morar na cidade

O que Porto Alegre tem: confira os maiores motivos para morar na cidade

Com um ar boêmio e cheia de encantos, a capital gaúcha conquista qualquer um que a visite. Basta uma manhã de domingo na Redenção ou um pôr do Sol na Orla do Guaíba para perceber o quanto a cidade é especial! Além de belas paisagens, a riqueza cultural também está presente por aqui — em museus, teatros e palcos. São diversos os fatores que tornam Porto Alegre um bom lugar para se viver!

Nós, da Execute, adoramos esse lugar! É por isso que vamos mostrar, neste post, o que Porto Alegre tem! Confira os maiores motivos para se morar na cidade!


Muita natureza

Com mais de 600 praças, Porto Alegre é considerada uma das capitais mais arborizadas do país. Levando em conta apenas as áreas municipais, Porto Alegre possui 14,78 m² de área verde por habitante. Se forem levadas em conta também as áreas verdes estaduais e federais, o índice sobe para 49 m². Segundo a Organização Mundial de Saúde (OMS), o mínimo recomendado é de 12 m² de área verde por habitante. 

Quando você quiser passar por momentos de lazer e descontração bem pertinho da natureza, algumas opções excelentes são caminhadas ou piqueniques nas margens do Lago Guaíba, no Parque Moinhos de Vento, Farol de Itapuã, no Jardim Botânico e também no Parque Farroupilha (Redenção).

Inúmeras opções de transporte

Seja público ou privado, o transporte em Porto Alegre conta com as mais diversas possibilidades. Ônibus, metrô, lotações, aplicativos de carona e infraestrutura para bicicletas fazem com que o dia a dia na cidade seja bastante prático. Neste ano, ainda, chegaram na capital gaúcha diferentes empresas de aluguel de bikes e patinetes, como a Yellow e a Grin.

Qualidade de vida

O valor do Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) está diretamente ligado à qualidade de vida de um determinado lugar — quanto maior for, maior a qualidade de vida dos habitantes. De acordo com os estudos mais recentes, Porto Alegre está em 28º lugar entre as melhores cidades do Brasil, com um IDH de 0,805! Essa nota depende do nível de escolaridade, renda e acesso à saúde dos moradores

Cultura e diversão

O que não falta em Porto Alegre são programações para quem deseja se divertir — seja qual for o estilo de vida. A Cidade Baixa é uma prova disso! O bairro mais boêmio da capital gaúcha concentra festas e bares dos mais variados estilos, como o Margot e o Cósmica. A rua Padre Chagas é outra opção perfeita para quem adora dançar até o amanhecer, com bares e pubs como o Thomas e o Mulligan. Teatros, museus e casas de show espalham-se por todas as regiões, com programações efervescentes para não deixar ninguém parado.

Oportunidades

Porto Alegre e sua região metropolitana concentram importantes polos industriais e comerciais, o que garante oportunidades de emprego nos mais diversos setores. Além disso, quem deseja estudar pode escolher entre algumas das melhores universidades de todo o país: a UFRGS, a PUCRS e a Unisinos, por exemplo, ocupam ótimas posições no ranking do MEC.


Além de tudo isso, Porto Alegre ainda está sempre encontrando formas de se reinventar. Um exemplo disso é o LIV. — um novo conceito de empreendimento que vai tornar a cidade ainda mais linda. Que tal conhecê-lo?

Bicicleta: saiba 6 bons motivos para aderir ao meio de transporte

Bicicleta: saiba 6 bons motivos para aderir ao meio de transporte

Na última década, o uso das bicicletas como meio de transporte aumentou visivelmente nas grandes cidades. Como uma forma de driblar o trânsito cada vez mais intenso, as bikes estão ganhando espaço, e a construção de ciclovias incentiva essa nova alternativa em mobilidade urbana. Mas não é só porque estão na moda que você deve utilizá-las — a verdade é que existem diversos benefícios nesse hábito!

Nós, da Execute, acreditamos nas bicicletas como uma forma de revolucionar as cidades. Neste infográfico, saiba 6 bons motivos para aderir ao meio de transporte:

6 bons motivos para aderir a bicicleta

Que tal apostar nesse hábito? Para nós, as bikes são um elemento-chave. É por isso que, no LIV., temos um espaço inteiro dedicado a elas! Além disso, o empreendimento será entregue com bikes compartilháveis e bikes elétricas. Quer saber mais sobre isso? Descubra os detalhes aqui!

Segurança: entenda por que pensar nela desde o projeto arquitetônico

Segurança: entenda por que pensar nela desde o projeto arquitetônico

O investimento em segurança condominial no Brasil nunca foi tão necessário. Os empreendimentos, principalmente os de alto padrão, estão sendo cada vez mais visados por ações criminosas. Por isso, atualmente, a concepção de projetos de segurança em empreendimentos imobiliários não envolve apenas câmeras e portarias. Um planejamento completo é idealizado em conjunto com o edifício e envolve a previsibilidade de riscos.

Para falar sobre o assunto, a equipe da Execute conversou com Gustavo Caleffi, sócio-fundador e diretor da Squadra. A empresa, que é referência nacional em gestão de riscos, é responsável pela criação do projeto de segurança do LIV., empreendimento que apresentará um novo conceito de viver em Porto Alegre. Em sua trajetória, Caleffi já planejou e implantou sistemas e protocolos de redução de riscos em grandes empresas, eventos internacionais, condomínios e projetos de construção civil. 

Por ter um processo complexo, o planejamento de segurança de um empreendimento imobiliário já inicia antes mesmo da aquisição do terreno. Nessa parte, é feita a análise de risco da região e também o suporte ao projeto arquitetônico. “Primeiramente, compreendemos qual será o público e qual a concepção de rotina diária do empreendimento. Com esse mapeamento, começamos a identificar quais são as necessidades que o prédio apresenta para que possamos garantir a melhor estrutura física de segurança, explica Caleffi. 

Aspectos como o posicionamento das guaritas, os acessos ao edifício, os equipamentos e toda a inteligência dos protocolos são delineados na primeira etapa do processo. Depois, define-se junto aos arquitetos, engenheiros e empreendedores o projeto estratégico de segurança que será implantado. No LIV., Caleffi conta que “foi possível tratar todas as entradas de forma ideal para garantir o controle dos acessos, algo que é muito difícil em empreendimentos imobiliários”. Isso foi possível porque as características do local e do seu entorno foram consideradas, assim como a vizinhança e os elementos físicos do terreno, afinal, tudo impacta na entrega e no funcionamento do empreendimento futuramente. 

Por esses motivos, os frequentadores do LIV. estarão recebendo segurança efetivamente, pois a estrutura considera, inclusive, o erro humano e possui sistemas de retaguarda para não vulnerabilizar o empreendimento”, conta Caleffi. O consultor indica que a implantação de eclusas de acesso (portões duplos), equipamentos tecnológicos próprios para o sistema de vigilância e a energização reserva dos aparelhos em caso de queda de luz garantem a operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. 

Nós, da Execute, consideramos que a segurança é um investimento primordial nos empreendimentos imobiliários e sabemos que o planejamento deve ser feito desde o projeto arquitetônico para que as ações tragam resultados efetivos. Já conhece o nosso portfólio? Visite o nosso site e descubra um novo universo de experiências em Porto Alegre!

Airbnb e as novas formas de locação de imóveis

Airbnb e as novas formas de locação de imóveis

A progressão tecnológica possibilitou novos avanços no mercado imobiliário. Na área de locações de curta temporada, um método inovador surgiu através da Airbnb – empresa criada em 2008, atualmente presente em mais de 100 mil cidades ao redor do mundo. Baseada na economia colaborativa, ela permite que os usuários anunciem acomodações (desde quartos compartilhados a imóveis completos) a uma enorme quantidade de viajantes de todos os continentes.

Ao todo, a plataforma oferece estadia em mais de seis milhões de imóveis e você também pode fazer parte dela. Como? Nós, da Execute, vamos contar neste post. Saiba mais sobre a Airbnb e as novas formas de locação de imóveis!

Afinal, o que é a Airbnb e por que investir nesta plataforma?

De acordo com o próprio site da empresa, a Airbnb busca oferecer “um serviço on-line comunitário para as pessoas anunciarem, descobrirem e reservarem acomodações e meios de hospedagem” em âmbito mundial, com melhores preços, datas disponíveis, avaliações de usuários e outros dados.

No Brasil, a plataforma só iniciou suas atividades em 2012 e ganhou bastante destaque durante a Copa do Mundo de 2014 e Olimpíadas de 2016 – eventos mundiais que movimentaram o país.

Para os investidores, esta é uma excelente forma de gerar retorno financeiro, principalmente em imóveis modernos e bem localizados, os preferidos pelos viajantes.

A matemática é simples: em 2018, foi registrado um aumento de mais de 70% nas buscas via aplicativos por aluguel de imóveis por temporada. No mesmo ano, quase 4 milhões de hóspedes registraram entrada em imóveis pela Airbnb somente no Brasil. Analisando os números, fica evidente que seu imóvel precisa estar presente nesta ferramenta.

Anunciando o seu imóvel por curta temporada na Airbnb

Para utilizar a plataforma é necessário que o usuário crie um perfil no site. Anfitriões devem, além de cadastrar seus dados, criar um perfil para o imóvel. São solicitadas informações práticas para o público, como: período disponível para hospedagem, fotos claras do espaço oferecido, regras de uso e instruções pessoais, endereço e localização do imóvel.

Feito isso, como citamos inicialmente, uma boa estratégia é alugar seu imóvel para curtos períodos de tempo.

Diferentemente do modelo convencional de locação em que o inquilino reside por meses ou mesmo anos no imóvel, o aluguel de curta temporada visa atrair turistas que estão na cidade com objetivo de participar de eventos, cursos, atividades de lazer e entretenimento, por motivos de saúde ou ainda por outros interesses não listados.

Porém, mantenha-se atento para que o prazo de hospedagem do seu inquilino não ultrapasse os 3 meses. A Lei do Inquilinato (nº 8.245/91) determina que, após 90 dias de locação, o aluguel passa a ser enquadrado como fixo, o que define outras tributações e especificações.

Retorno sobre o investimento

O retorno pode variar de acordo com uma série de fatores sazonais ou determinados pelo proprietário. Ainda assim, a Execute construiu uma simulação para locação de curta temporada do studio de 28m² privativos do LIV.:

Aluguéis de curta temporada em plataformas como a Airbnb podem ser a solução perfeita para os investidores do ramo imobiliário. Para tornar essa experiência ainda mais prática, a Execute traz um empreendimento com diferenciais únicos, contando com a opção de unidades mobiliadas, projeto de segurança exclusivo para alto fluxo de pessoas, gestão de aluguel e inclusive a possibilidade de disponibilizar o seu  Airbnb e os serviços pay-per-use. Tudo para garantir ainda mais comodidade ao investidor. Conheça o LIV. e todos os diferenciais que o tornam completo.

Ficou com alguma dúvida? Tem alguma experiência com a Airbnb e outras plataformas para aluguel de imóveis para curta temporada? Compartilhe conosco nos comentários!