Shopping Belvedere: novo complexo vai valorizar o bairro Petrópolis

Shopping Belvedere: novo complexo vai valorizar o bairro Petrópolis

A valorização de um empreendimento imobiliário se dá por diversos fatores-chave. Porém, podemos dizer que os três mais importantes são um excelente padrão construtivo, uma localização privilegiada e, como consequência deste, uma boa rede de conveniências e serviços. 

Estruturas como shopping centers, centros comerciais e hipermercados agregam valor à região onde estes estão inseridos. A regra vale tanto para o bairro em que se localizam, como também para aqueles em suas redondezas. Por conseguinte, isso se reflete nos imóveis.

Para quem escolheu residir ou investir na região do bairro Petrópolis, a notícia é positiva: o bairro vai ganhar um novo complexo comercial.

Shopping Belvedere: saiba mais sobre o novo complexo de comércio e serviços da capital

Após duas décadas de tramitação, o projeto do Grupo Máquinas Condor recebeu as últimas licenças que liberam o início das construções. O Complexo Belvedere será localizado entre as avenidas Senador Tarso Dutra e Cristiano Fischer e contará com duas torres comerciais de 32 mil metros quadrados, um shopping center de 146,5 mil metros quadrados, além de um hipermercado do Grupo Zaffari.

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Foto: Divulgação

Localizado entre os bairros Petrópolis e Jardim Botânico, o empreendimento vai proporcionar à região uma rede completa de serviços, além de contrapartidas para a cidade, como renovações na estrutura viária do entorno e a entrega de uma praça aberta ao público.

Mais conveniência e praticidade para os clientes Execute

Quem é cliente Execute será beneficiado pela novidade na capital gaúcha. Isso porque temos dois projetos vizinhos ao Shopping Belvedere. O Montjuïc, com planta de 53 metros quadrados e pronto para morar, fica a 2 km da área onde o complexo será localizado. Enquanto o LIV., em fase de obras e com studios de 28 a 41 metros quadrados, fica a apenas 600 metros de distância do futuro complexo. 

A qualidade de vida que este tipo de conveniência proporciona está diretamente alinhada ao que nós, da Execute, buscamos ao desenvolver um empreendimento. Para mais detalhes sobre os nossos projetos, entre em contato!

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Tendências do mercado imobiliário e da construção civil para 2021

Tendências do mercado imobiliário e da construção civil para 2021

O ano de 2020, sem dúvida, foi de muitos desafios. Com todas as adversidades causadas pela pandemia de Covid-19, os impactos na economia, claro, foram muito grandes. No entanto, quando se fala em mercado imobiliário, as consequências do novo coronavírus foram amortecidas por um setor resiliente e que soube, rapidamente, reinventar-se. 

Isso porque as expectativas para 2020 eram muito boas, e mesmo com a pandemia, houve um aquecimento significativo nas vendas do mercado imobiliário. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), no segundo trimestre de 2020, o número de vendas de imóveis cresceu 10,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, o que demonstra tanto a solidez do mercado quanto a grande procura por casas e apartamentos. 

E como vai ser em 2021? A Execute, neste post,  vai mostrar, com mais detalhes, todas as tendências para o mercado imobiliário e para a construção civil no próximo ano. Confira! 

Mercado imobiliário aquecido

Como vimos anteriormente, o mercado imobiliário seguiu a tendência de aquecimento em 2020, porém, claro, houve uma retenção nas vendas de imóveis por conta das instabilidades econômicas, o que é perfeitamente compreensível. O cenário é o seguinte: houve crescimento, porém seria muito maior caso não houvesse a pandemia. 

Na prática, isso significa que as vendas foram reprimidas. Ou seja, a alta demanda ainda está presente no cenário do mercado, apenas esperando por um momento de maior estabilidade. Por isso, a tendência para 2021 é de um grande crescimento, afinal, com a vida retomando a normalidade, a economia voltará aos trilhos. 

Inclusive, alguns economistas apontam para a possibilidade de um novo boom do mercado imobiliário, como visto entre os anos de 2008 e 2013, nos quais o setor imobiliário e da construção civil viveram um momento de grande crescimento. 

Tendência de juros baixos 

Os juros praticados no Brasil nunca estiveram tão baixos. Isso porque a taxa Selic, que é a base dos juros adotada na economia, chegou ao patamar de 2%, o que é um recorde histórico. Desse modo, o crédito se torna mais barato e isso influencia diretamente os financiamentos imobiliários, na medida em que as parcelas ficam com valores menores. 

Essa é a boa notícia para 2021. A taxa Selic vai se manter em níveis baixos durante o ano que vem, pelo menos é o que aponta o Boletim Focus, que é o relatório semanal emitido por economistas do Banco Central sobre as principais variáveis da economia do Brasil. A tendência, portanto, é de juros oscilando entre 2,5% e 2,75%

Mais investidores 

Uma forte tendência para 2021 já é percebida pelo mercado imobiliário em 2020um número maior de investidores no setor imobiliário. O fato, claro, tem muita relação com a taxa Selic, afinal, com os juros mais baixos, a rentabilidade de quem investe, por exemplo, em renda fixa, diminui consideravelmente. 

Assim, aumenta a demanda de investidores à procura de imóveis para investir. O mercado imobiliário é considerado uma moeda forte, o que, na prática, significa que é um setor sólido para investimentos, gerando boa rentabilidade, oscilando muito pouco diante das instabilidades econômicas e, claro, oferecendo muita segurança ao investidor. 

Apartamentos compactos de alto padrão 

Nesse contexto de aquecimento do mercado imobiliário, o segmento de imóveis compactos de alto padrão, sem dúvida, é o que mais chama a atenção. Pois, além de explorar uma nova modalidade de investimentos, o segmento também se desenvolveu muito com a demanda gerada a partir de apps de aluguel de curta temporada.

Assim, os imóveis compactos de alto padrão, como o LIV., da Execute, ganham destaque, justamente por conectar demandas importantes, como qualidade construtiva, infraestrutura voltada a atender todas as necessidades dos moradores, arquitetura contemporânea e serviços exclusivos, preparado para receber hóspedes de plataformas como Airbnb. Essa, com certeza, é uma das principais tendências do mercado imobiliário e da construção civil.

Em 2021, o cenário para o mercado imobiliário é otimista, criando um ambiente adequado para um bom investimento no setor, e pode ser o ano para você fazer um excelente negócio. A Execute é sua parceira para novos projetos de vida! Conheça com mais detalhes os nossos empreendimentos clicando aqui

Gostou das nossas dicas? Acompanhe o blog da Execute e fique por dentro de mais conteúdos sobre o mercado imobiliário!

Ainda não escolheu um imóvel para investir? 4 dicas para tomar essa decisão

Ainda não escolheu um imóvel para investir? 4 dicas para tomar essa decisão

Investir no mercado imobiliário é apostar em uma moeda forte, afinal,  o setor é capaz de conectar dois pilares fundamentais para um bom negócio: segurança e boa rentabilidade, o que, sem dúvida, aumenta a procura por produtos de qualidade. Encontrar um imóvel ideal para um excelente investimento, no entanto, requer muita atenção e pesquisa, a fim de garantir um ótimo retorno a médio e a longo prazo. 

Além da definição dos seus objetivos, o investidor precisa estar atento aos atributos do imóvel que ele se propõe a comprar. Fatores como a localização, a infraestrutura e o histórico da construtora, claro, são essenciais, porém, não são os únicos pontos que merecem cuidado. 

Por isso, para quem ainda não escolheu um imóvel para investir, nós, da Execute, vamos trazer algumas dicas que vão auxiliar a sua decisão. Confira!

1. A localização é fundamental

O primeiro aspecto que merece uma análise criteriosa, com certeza, é o fator que envolve a localização do imóvel, afinal, é um ponto de extrema importância para a valorização do bem. Porto Alegre oferece bairros centrais, com fácil acesso às principais vias, a diversas instituições de ensino, praças e parques, que contam todo o tipo de comércio e conveniência.

Por conta da praticidade e da qualidade de vida que proporcionam aos moradores, imóveis nessas regiões são valorizados, o que, consequentemente, reflete na rentabilidade e na liquidez. Bairros como o Petrópolis e o Jardim Botânico, por exemplo, destacam-se em Porto Alegre justamente pela localização central e acessível, gerando uma área com bons investimentos no mercado imobiliário.

2. Analise a infraestrutura

No mercado imobiliário, para garantir um investimento seguro e com boa rentabilidade, contar com uma infraestrutura completa faz muita diferença. A procura por imóveis com atributos que conectam a praticidade e o lazer, facilitando a rotina dos moradores, aumenta muito tanto para locação quanto para venda. 

Além disso, cada detalhe do empreendimento pode influenciar de forma positiva uma valorização a médio e a longo prazo. Serviços disponíveis aos moradores, espaços exclusivos para descanso e confraternizações, além da composição arquitetônica contemporânea são atributos que, sem dúvida, agregam qualidade ao empreendimento, valorizando o imóvel.

3. Histórico da Incorporadora

Analisar o histórico da empresa responsável pelo empreendimento que o investidor deseja também é muito importante para assegurar um negócio rentável. Procurar pelo tempo de mercado da empresa, conhecer suas construções e conversar com pessoas que se relacionam com a marca são atitudes que auxiliam na escolha de um investimento.

Nesse contexto, a Execute traz na bagagem mais de uma década de dedicação à qualidade na construção dos empreendimentos e à transparência na relação com seus clientes. Com sólidas raízes na engenharia, a empresa se destaca no mercado imobiliário por conta de seus diferenciais: inovação, arquitetura contemporânea e, claro, alto padrão construtivo, o que confere ao investidor a segurança de contar com uma parceira reconhecida e respeitada no setor.

Encontre opções de investimento com a Execute

A chave para se investir bem é encontrar todos os atributos necessários em um só empreendimento, tarefa que exige muita pesquisa. Tanto para quem deseja alugar quanto para quem quer vender um imóvel, garantir um apartamento que se valorize ao longo dos anos trará um impacto muito positivo para o portfólio de investimentos.

Uma das opções da Execute é o LIV., empreendimento com foco na praticidade e na qualidade de vida. Além de oferecer infraestrutura completa voltada à funcionalidade, com serviços exclusivos ao morador, o LIV. é uma excelente escolha para quem deseja investir, por exemplo, em aluguel de curta temporada.

A Execute também conta com outra opção para se investir bem no mercado imobiliário: o Montjuïc. Esse empreendimento conecta a versatilidade com a alta tendência de valorização. Ele se destaca pela arquitetura contemporânea, os diferenciais da planta e a excelente localização.

Escolher um empreendimento que atenda a todos os requisitos exigidos para um investimento seguro e rentável não é uma tarefa simples. No entanto, com essas dicas da Execute, investir bem será muito mais fácil! Quer ficar por dentro de mais sugestões? Acompanhe o nosso blog!

Negociação imobiliária: 3 motivos para escolher a Execute como parceira

Negociação imobiliária: 3 motivos para escolher a Execute como parceira

Uma empresa sólida e, ao mesmo tempo, inovadora, com mais de 10 anos de atuação na construção civil e 3 anos na incorporação imobiliária, a Execute é uma empresa com larga experiência no ramo imobiliário, pronta para atender cada parceiro, cliente ou projeto de forma personalizada. Preparamos este conteúdo para você, corretor, e para você, cliente, conhecer melhor a Execute e a nossa forma de trabalhar. Acompanhe!

1. Experiência, estabilidade e inovação

Desde 2008, atuamos no mercado imobiliário em várias frentes, da  execução de projetos de engenharia, o gerenciamento de empreendimentos até a incorporação no mercado da construção civil. Com grandes clientes, como Arcádia Urbanismo e Melnick Urbanizadora, somos referência em projetos diferenciados e com alto padrão construtivo.

Em 2017, iniciamos uma nova etapa: a de realizar a incorporação de projetos próprios, trazendo inovação para o mercado a partir das tipologias e da arquitetura única dos empreendimentos. A atenção às tendências globais de arquitetura, primando pela tecnologia que proporciona bem-estar, acompanha-nos desde sempre. Por isso, os nossos imóveis são alinhados aos novos estilos de vida, preparados para receber moradores e visitantes.

2. Diferencial no atendimento

Um de nossos grandes diferenciais é o atendimento personalizado e o apoio na negociação. A Execute oferece em sua sede, localizada no coração do bairro Três Figueiras, a Casa E., um espaço de experiências destinado a acolher profissionais do setor imobiliário, clientes e o público em geral, com a proposta de promover uma verdadeira imersão nos diferenciais da incorporadora. Assim, conseguimos apoiar de perto parceiros importantes, como corretores e imobiliárias, que fazem o trabalho da construtora e incorporadora ser ainda mais reconhecido de maneira impecável.

A Casa E., portanto, promove as melhores experiências para quem deseja morar ou investir em um imóvel em uma localização privilegiada. Lá, você encontra o LIV.Experience, uma prévia do que é oferecido com exclusividade no LIV. – um de nossos empreendimentos – e alguns dos seus diferenciais, como as áreas comuns, o apartamento decorado, a horta compartilhada e as bicicletas elétricas, que fazem os visitantes se sentirem como se estivessem no próprio LIV. 

Além disso, a Casa E. é totalmente decorada com obras do artista plástico gaúcho Gustavo Giacoboni, o que já mostra o comprometimento com a valorização da arte, cultura e de tudo o que é daqui nos empreendimentos que contam com a assinatura da marca.

3. Projetos únicos

Por meio de projetos totalmente personalizados, oferecemos ao mercado produtos de qualidade com alto padrão construtivo em ótimas localizações. Com tipologias variadas, nosso objetivo é proporcionar imóveis que são mais do que apartamentos, mas sim lares, bases e refúgios. Um verdadeiro ponto de encontro para tudo o que é importante para você e ainda um espaço capaz de proporcionar novas experiências, onde é possível viver de uma nova forma, totalmente original e autêntica.

Neste ano de 2020, seguimos nos reinventando. Por meio de um novo posicionamento de marca, afirmamos ainda mais o compromisso em realizar parcerias de sucesso e transformar os sonhos dos clientes em realidade. 

Execute: nós fazemos, você acredita. 

Conte conosco para a escolha do melhor apartamento. Estamos preparados para ajudá-los durante essa negociação!

Leia também: Casa E.: um espaço de experiências assinado pela Execute


Montjuïc: por que o empreendimento é uma boa aposta pós-pandemia?

Montjuïc: por que o empreendimento é uma boa aposta pós-pandemia?

Buscar por um empreendimento imobiliário que atenda por completo as suas necessidades além de ser um grande potencial de investimento, não é uma tarefa muito simples, não é mesmo?! No entanto, algumas possibilidades muito atraentes estão disponíveis no mercado para quem quer morar ou investir — e o Montjuïc é uma delas!

Um investimento versátil, com alta tendência de valorização, é sempre uma boa aposta para quem quer fazer um ótimo negócio. Em um momento de instabilidade econômica, apostar no mercado imobiliário é investir em moeda forte. Ao escolher um imóvel com bons atributos, tanto para morar quanto para investir, você vai adquirir um bem rentável, com alta lucratividade, sem abandonar a segurança.

Por isso, neste post, nós, da Execute, vamos apresentar para você o
Montjuïc, um empreendimento incrível que, sem dúvida, é uma excelente oportunidade. Vamos conferir juntos!

Por que escolher o Montjuïc?

Quando se adquire um imóvel, o comprador precisa analisar o empreendimento sob vários aspectos, independentemente se o objetivo é morar ou apenas investir. Uma das principais características para se pesquisar a fundo é o potencial de valorização do imóvel. Nesse quesito, o Montjuïc tem os principais atributos de um empreendimento com excelente tendência à valorização a médio e longo prazo. São eles:

Arquitetura

O Montjuïc traz um lindo conceito de arquitetura contemporânea, um aspecto sofisticado e moderno que conecta elementos como as plaquetas de tijolo rústico com as amplas aberturas das esquadrias, conferindo uma aparência arrojada e muito bonita.

Diferenciais da planta

O Montjuïc se distancia da concorrência, justamente, por conta do conforto e da privacidade que proporciona aos moradores. Ele oferece apartamentos de 53 m², com 1 dormitório, sendo ele uma suíte, além de contar com um lavabo. Dispõe também de churrasqueira exclusiva e uma vaga na garagem, com a possibilidade de aquisição de outra vaga. Além disso, o empreendimento possui algumas unidades na opção loft. Conheça nosso apartamento decorado do Montjuïc aqui!

Localização

A localização, claro, também é uma característica fundamental para a valorização do imóvel, e nessa questão o Montjuïc é uma excelente escolha. Isso porque ele fica no bairro Jardim Botânico, um dos mais tradicionais e seguros de Porto Alegre — uma região tranquila e plana, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta, além de estar próximo a parques, praças, clubes, lojas de conveniência, postos de gasolina, hospitais e universidades.

Boa opção tanto para morar quanto para investir

A versatilidade de empreendimentos como o Montjuïc é realçada pelas qualidades que o comprador vai encontrar no imóvel, seja qual for o objetivo da aquisição. Tanto para morar quanto para investir, a Execute pensou em cada detalhe!

  • Vantagens de morar

Além de todos os diferenciais ressaltados acima e da assinatura da Execute, que traz obras com alto padrão construtivo, o Montjuïc também conta com um excelente padrão de acabamento, sobretudo quando o assunto são as aberturas. Ademais, parte do conceito do empreendimento é a ligação do conforto com a praticidade, que está associado às amplas dimensões, o que, além de maximizar a comodidade, vai estimular o morador a receber mais visitas em casa para os momentos especiais. 

  • Vantagens de investir

Agora, se a sua intenção é investir, nós temos uma boa notícia para você também! O Montjuïc já está pronto para receber moradores e, além do grande potencial de valorização que suas características agregam, ele tem uma vantagem extra: as taxas de condomínio são superacessíveis. Isso se dá pelo fato de o empreendimento ter uma infraestrutura de condomínio enxuta.

Se você procura por um empreendimento moderno e com grande potencial de valorização, principalmente neste momento, você precisa conhecer mais de perto o Montjuïc. Deixe-o surpreender você! Saiba mais sobre os produtos da Execute aqui. Quer acompanhar mais conteúdos? Acesse o nosso blog!

Leia também: O que esperar do mercado imobiliário no segundo semestre: a Execute mostra a você!


Investimento Seguro: por que o mercado imobiliário é uma ótima opção para você

Investimento Seguro: por que o mercado imobiliário é uma ótima opção para você

O mercado imobiliário, historicamente, sempre esteve associado a um tipo de investimento seguro, duradouro e resistente à volatilidade, além de remeter à garantia de valorização futura. Assim, mesmo diante de crises econômicas, é um setor capaz de gerar excelentes recursos para o portfólio de qualquer investidor, sendo, inclusive, um dos mercados mais procurados em momentos de instabilidade

As projeções do início de 2020 mostravam um aquecimento ainda maior do que o já apresentado no ano anterior. Como vimos, no entanto, devido à pandemia do novo coronavírus e de todas os seus efeitos de restrição social, o mercado desacelerou por conta do susto inicial, mas está se encaminhando novamente a um processo de aquecimento, justamente por causa de seus atributos ligados à segurança e à valorização.

A Execute, portanto, selecionou para você alguns motivos que fazem o mercado imobiliário uma opção de investimento seguro para você. Vamos conferir!?

Histórico Resiliente

Para argumentar a respeito da segurança que o mercado imobiliário traz ao investidor, basta analisarmos o histórico de comportamento do setor diante de momentos instáveis no país. As crises econômicas pelas quais o Brasil atravessou nos últimos anos não afetaram os rendimentos de quem possui imóveis em carteira de investimentos. Os motivos são vários — demanda sempre em alta, valorização acima da média de outros rendimentos e também por ser um bem durável. 

O histórico favorável e a valorização estimulam não só investidores experientes, mas também incentivam quem investe pouco e com recursos menores. O mercado imobiliário é um porto seguro para quem quer aplicar seu dinheiro sem receios de perda, de desvalorização ou de oscilação de renda, representando um tipo de investimento mais seguro e menos volátil do que o do mercado de ações ou de renda fixa.

Valorização

Em outro momento aqui no blog já tivemos a oportunidade de falar sobre este ponto: imóveis são moedas fortes e, por isso, voltamos a reforçar o tópico. Fatores como a durabilidade e a demanda crescente estimulam a valorização do produto. Alguns atributos do imóvel, contudo, favorecem o aumento do valor como a localização, a infraestrutura e os serviços oferecidos. Essas características, sem dúvida, agregam valor ao seu investimento, o que impulsiona uma rentabilidade muito maior do que outros tipos de investimento a médio e a longo prazo.

Uma das grandes vantagens do mercado imobiliário é o leque de opções que o investidor tem — a venda, o aluguel tradicional e, agora, com o que a tecnologia tem nos proporcionado, a locação por curta temporada. Assim, também se abre uma excelente oportunidade a curto prazo de bom rendimento e com muita segurança. A Execute, atenta a essa nova tendência, oferece opções exclusivas para quem procura investir em cada segmento do mercado imobiliário.

Segurança em seu portfólio

A pandemia do novo coronavírus trouxe uma observação em relação à segurança nos investimentos. Muitos investidores têm realocado seus recursos para o mercado imobiliário, primeiro, pelo fato de ser uma opção segura, e segundo, por ser um ambiente menos afetado pela crise em comparação a outros setores e outros tipos de investimento.

O movimento chama bastante a atenção pela procura por diversificação do portfólio de investimento — ou seja, o imóvel também entra no contexto da crise econômica como um ingrediente a mais para a estabilidade financeira do investidor, na medida em que o patrimônio imobiliário não oscila como os demais. 

Investimentos pós-pandemia

As boas expectativas para este ano não arrefeceram com os efeitos da pandemia. Obviamente, o fluxo de vendas diminuiu nos últimos três meses, o que significa um momento de resguardo de quem quer investir. A demanda, no entanto, ainda é muito alta e vai ser retomada com força o mais breve possível, seguindo o bom ritmo de aquecimento que vinha mostrando, a partir do segundo semestre e do começo do ano que vem. 

Além do mais, temos visto uma série de mecanismos de estímulo, tanto do governo quanto das principais instituições financeiras, para atrair mais investidores com facilidades no pagamento de imóveis. Isso porque o mercado imobiliário é um dos motores de aceleração da economia, sendo um canal de crescimento do PIB.

Essas facilidades, que vão desde a baixa histórica da Taxa Selic até a flexibilização do pagamento de financiamentos habitacionais, também impulsionam a entrada de novos consumidores no mercado, o que aumenta ainda mais a demanda por imóveis e estimula a valorização dos produtos com os melhores atributos.

O mercado imobiliário, sem dúvida, proporciona um dos investimentos mais práticos e estáveis. Para fazer o melhor negócio, você precisa ter atenção aos atributos do imóvel, além de procurar por uma empresa de confiança. A Execute  tem ótimas opções para você realizar um investimento seguro e rentável. Saiba mais aqui

Gostou das nossas dicas? Então confira a última live que fizemos sobre a COVID-19 e o mercado imobiliário e entenda melhor sobre as oportunidades que você pode abraçar neste momento!