Montjuïc: por que o empreendimento é uma boa aposta pós-pandemia?

Montjuïc: por que o empreendimento é uma boa aposta pós-pandemia?

Buscar por um empreendimento imobiliário que atenda por completo as suas necessidades além de ser um grande potencial de investimento, não é uma tarefa muito simples, não é mesmo?! No entanto, algumas possibilidades muito atraentes estão disponíveis no mercado para quem quer morar ou investir — e o Montjuïc é uma delas!

Um investimento versátil, com alta tendência de valorização, é sempre uma boa aposta para quem quer fazer um ótimo negócio. Em um momento de instabilidade econômica, apostar no mercado imobiliário é investir em moeda forte. Ao escolher um imóvel com bons atributos, tanto para morar quanto para investir, você vai adquirir um bem rentável, com alta lucratividade, sem abandonar a segurança.

Por isso, neste post, nós, da Execute, vamos apresentar para você o
Montjuïc, um empreendimento incrível que, sem dúvida, é uma excelente oportunidade. Vamos conferir juntos!

Por que escolher o Montjuïc?

Quando se adquire um imóvel, o comprador precisa analisar o empreendimento sob vários aspectos, independentemente se o objetivo é morar ou apenas investir. Uma das principais características para se pesquisar a fundo é o potencial de valorização do imóvel. Nesse quesito, o Montjuïc tem os principais atributos de um empreendimento com excelente tendência à valorização a médio e longo prazo. São eles:

Arquitetura

O Montjuïc traz um lindo conceito de arquitetura contemporânea, um aspecto sofisticado e moderno que conecta elementos como as plaquetas de tijolo rústico com as amplas aberturas das esquadrias, conferindo uma aparência arrojada e muito bonita.

Diferenciais da planta

O Montjuïc se distancia da concorrência, justamente, por conta do conforto e da privacidade que proporciona aos moradores. Ele oferece apartamentos de 53 m², com 1 dormitório, sendo ele uma suíte, além de contar com um lavabo. Dispõe também de churrasqueira exclusiva e uma vaga na garagem, com a possibilidade de aquisição de outra vaga. Além disso, o empreendimento possui algumas unidades na opção loft. Conheça nosso apartamento decorado do Montjuïc aqui!

Localização

A localização, claro, também é uma característica fundamental para a valorização do imóvel, e nessa questão o Montjuïc é uma excelente escolha. Isso porque ele fica no bairro Jardim Botânico, um dos mais tradicionais e seguros de Porto Alegre — uma região tranquila e plana, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta, além de estar próximo a parques, praças, clubes, lojas de conveniência, postos de gasolina, hospitais e universidades.

Boa opção tanto para morar quanto para investir

A versatilidade de empreendimentos como o Montjuïc é realçada pelas qualidades que o comprador vai encontrar no imóvel, seja qual for o objetivo da aquisição. Tanto para morar quanto para investir, a Execute pensou em cada detalhe!

  • Vantagens de morar

Além de todos os diferenciais ressaltados acima e da assinatura da Execute, que traz obras com alto padrão construtivo, o Montjuïc também conta com um excelente padrão de acabamento, sobretudo quando o assunto são as aberturas. Ademais, parte do conceito do empreendimento é a ligação do conforto com a praticidade, que está associado às amplas dimensões, o que, além de maximizar a comodidade, vai estimular o morador a receber mais visitas em casa para os momentos especiais. 

  • Vantagens de investir

Agora, se a sua intenção é investir, nós temos uma boa notícia para você também! O Montjuïc já está pronto para receber moradores e, além do grande potencial de valorização que suas características agregam, ele tem uma vantagem extra: as taxas de condomínio são superacessíveis. Isso se dá pelo fato de o empreendimento ter uma infraestrutura de condomínio enxuta.

Se você procura por um empreendimento moderno e com grande potencial de valorização, principalmente neste momento, você precisa conhecer mais de perto o Montjuïc. Deixe-o surpreender você! Saiba mais sobre os produtos da Execute aqui. Quer acompanhar mais conteúdos? Acesse o nosso blog!

Leia também: O que esperar do mercado imobiliário no segundo semestre: a Execute mostra a você!


Investimento Seguro: por que o mercado imobiliário é uma ótima opção para você

Investimento Seguro: por que o mercado imobiliário é uma ótima opção para você

O mercado imobiliário, historicamente, sempre esteve associado a um tipo de investimento seguro, duradouro e resistente à volatilidade, além de remeter à garantia de valorização futura. Assim, mesmo diante de crises econômicas, é um setor capaz de gerar excelentes recursos para o portfólio de qualquer investidor, sendo, inclusive, um dos mercados mais procurados em momentos de instabilidade

As projeções do início de 2020 mostravam um aquecimento ainda maior do que o já apresentado no ano anterior. Como vimos, no entanto, devido à pandemia do novo coronavírus e de todas os seus efeitos de restrição social, o mercado desacelerou por conta do susto inicial, mas está se encaminhando novamente a um processo de aquecimento, justamente por causa de seus atributos ligados à segurança e à valorização.

A Execute, portanto, selecionou para você alguns motivos que fazem o mercado imobiliário uma opção de investimento seguro para você. Vamos conferir!?

Histórico Resiliente

Para argumentar a respeito da segurança que o mercado imobiliário traz ao investidor, basta analisarmos o histórico de comportamento do setor diante de momentos instáveis no país. As crises econômicas pelas quais o Brasil atravessou nos últimos anos não afetaram os rendimentos de quem possui imóveis em carteira de investimentos. Os motivos são vários — demanda sempre em alta, valorização acima da média de outros rendimentos e também por ser um bem durável. 

O histórico favorável e a valorização estimulam não só investidores experientes, mas também incentivam quem investe pouco e com recursos menores. O mercado imobiliário é um porto seguro para quem quer aplicar seu dinheiro sem receios de perda, de desvalorização ou de oscilação de renda, representando um tipo de investimento mais seguro e menos volátil do que o do mercado de ações ou de renda fixa.

Valorização

Em outro momento aqui no blog já tivemos a oportunidade de falar sobre este ponto: imóveis são moedas fortes e, por isso, voltamos a reforçar o tópico. Fatores como a durabilidade e a demanda crescente estimulam a valorização do produto. Alguns atributos do imóvel, contudo, favorecem o aumento do valor como a localização, a infraestrutura e os serviços oferecidos. Essas características, sem dúvida, agregam valor ao seu investimento, o que impulsiona uma rentabilidade muito maior do que outros tipos de investimento a médio e a longo prazo.

Uma das grandes vantagens do mercado imobiliário é o leque de opções que o investidor tem — a venda, o aluguel tradicional e, agora, com o que a tecnologia tem nos proporcionado, a locação por curta temporada. Assim, também se abre uma excelente oportunidade a curto prazo de bom rendimento e com muita segurança. A Execute, atenta a essa nova tendência, oferece opções exclusivas para quem procura investir em cada segmento do mercado imobiliário.

Segurança em seu portfólio

A pandemia do novo coronavírus trouxe uma observação em relação à segurança nos investimentos. Muitos investidores têm realocado seus recursos para o mercado imobiliário, primeiro, pelo fato de ser uma opção segura, e segundo, por ser um ambiente menos afetado pela crise em comparação a outros setores e outros tipos de investimento.

O movimento chama bastante a atenção pela procura por diversificação do portfólio de investimento — ou seja, o imóvel também entra no contexto da crise econômica como um ingrediente a mais para a estabilidade financeira do investidor, na medida em que o patrimônio imobiliário não oscila como os demais. 

Investimentos pós-pandemia

As boas expectativas para este ano não arrefeceram com os efeitos da pandemia. Obviamente, o fluxo de vendas diminuiu nos últimos três meses, o que significa um momento de resguardo de quem quer investir. A demanda, no entanto, ainda é muito alta e vai ser retomada com força o mais breve possível, seguindo o bom ritmo de aquecimento que vinha mostrando, a partir do segundo semestre e do começo do ano que vem. 

Além do mais, temos visto uma série de mecanismos de estímulo, tanto do governo quanto das principais instituições financeiras, para atrair mais investidores com facilidades no pagamento de imóveis. Isso porque o mercado imobiliário é um dos motores de aceleração da economia, sendo um canal de crescimento do PIB.

Essas facilidades, que vão desde a baixa histórica da Taxa Selic até a flexibilização do pagamento de financiamentos habitacionais, também impulsionam a entrada de novos consumidores no mercado, o que aumenta ainda mais a demanda por imóveis e estimula a valorização dos produtos com os melhores atributos.

O mercado imobiliário, sem dúvida, proporciona um dos investimentos mais práticos e estáveis. Para fazer o melhor negócio, você precisa ter atenção aos atributos do imóvel, além de procurar por uma empresa de confiança. A Execute  tem ótimas opções para você realizar um investimento seguro e rentável. Saiba mais aqui

Gostou das nossas dicas? Então confira a última live que fizemos sobre a COVID-19 e o mercado imobiliário e entenda melhor sobre as oportunidades que você pode abraçar neste momento! 




Saiba por que os empreendimentos da Execute estão alinhados com as novas tendências

Saiba por que os empreendimentos da Execute estão alinhados com as novas tendências

Observar as tendências do mercado imobiliário significa atentar-se às experiências que o imóvel oferece e como ele se encaixa no seu estilo de vida. Seja naquilo que você busca em questões de qualidade, conforto e bem-estar, bem como para atender ao modelo de investimento que procura. 

Levando isso em consideração, a Execute tem como objetivo acompanhar seus clientes em uma escolha importante, desde aqueles que buscam encontrar o apartamento ideal para o momento até os que procuram um imóvel para investir de forma simples e segura. Ter empreendimentos alinhados às novas tendências é uma característica que auxilia a empresa a colocar-se como parceira para a realização dos seus objetivos.

Saiba detalhadamente como a Execute se encaixa nos estilos modernos de vida.

Estilo de Vida

No mundo contemporâneo, sem dúvida, o avanço da tecnologia e, em especial, a internet mudaram as nossas relações. As formas de trabalho, por exemplo, já não comportam os mesmo padrões de outrora, em que o funcionário tinha hora e local determinados para exercer suas tarefas diárias. Hoje, com auxílio das redes digitais, da conectividade e dos aplicativos, as relações trabalhistas estão mais flexíveis, o que possibilita, sobretudo, o trabalho realizados de forma remota. 

A Pesquisa Lifestyle Survey, de 2019, da Euromonitor Internacional, foi enfática ao destacar que 70% dos trabalhadores ao redor do mundo, antes mesmo da pandemia, já trabalhavam pelo menos uma vez por semana em casa. Além da flexibilidade, os dados mostram a busca por mais qualidade de vida sem que seja necessário sair de casa, dentro de uma rotina não tão atribulada, que tem a praticidade como objeto de desejo. 

Nesse contexto, o mercado imobiliário se insere para contribuir para um estilo de vida mais leve, prático e menos burocrático. A Execute, atenta às tendências, busca captar os novos padrões para seus empreendimentos e, claro, procura trazer facilidades à rotina de seus clientes. No LIV., por exemplo, você encontra toda praticidade de um studio compacto de alto padrão, com áreas comuns exclusivas para lazer e relaxamento, além de serviços individuais personalizados e de estar em uma localização privilegiada de Porto Alegre. Conheça mais!


Oferta de soluções rápidas

Como vimos, o estilo de vida contemporâneo está diretamente associado a busca por soluções práticas para as atribuições da rotina. Nesse sentido, a conectividade e a interatividade instantânea precisam dar resultados precisos às demandas relacionadas ao trabalho doméstico, ao lazer e ao esporte, por exemplo. Assim, imóveis multifuncionais, que apresentam vantagens práticas de serviços, ajudam moradores e usuários a gerenciar melhor o seu dia a dia. 

A tendência é o empreendimento proporcionar todos os serviços de que você necessita. Entre eles está o acesso rápido à limpeza de apartamento, camareira, manutenção, manicure, dog walking, tudo em um sistema pay-per-use, assim como ter à disposição wi-fi e gerador de energia em todas as áreas condominiais, sala de reuniões, uma loja de conveniência, vending machines, sala de massagem e o serviço de concierge 24h — tudo para facilitar a rotina em um empreendimento cujo foco é a funcionalidade. A Execute prioriza essas tendências para entregar a melhor qualidade em um imóvel.

Empreendimento para investir

Além de proporcionar a praticidade que o novo estilo de vida exige, a Execute também possibilita que novos formatos de investimentos sejam realizados. Com o LIV., você também conta com apartamentos mobiliados, com recursos de gestão de locação, para aumentar seu portfólio de investimentos com aluguéis de curta temporada. A tecnologia traz a simplicidade e a segurança para você investir com tranquilidade, sem se preocupar com nada.

Estar alinhado às tendências também é estar atento ao que o empreendimento pode contribuir para a qualidade de vida dos moradores. Por isso, a Execute se conecta com todas as facilidades necessárias para trazer de praticidade, a fim de oferecer o melhor para você! Gostou das nossas dicas? Acesse o nosso site e saiba mais sobre os nossos empreendimentos.

Leia mais: Estilo de vida contemporâneo: o que se procura em um apartamento?


Apartamento mobiliado: a facilidade que você precisa para fazer negócio

Apartamento mobiliado: a facilidade que você precisa para fazer negócio

Vivemos na era da hiperconectividade e da instantaneidade, marcada, principalmente, pelas mudanças profundas nas relações humanas e no consumo. As tendências no mercado imobiliário, por exemplo, hoje trazem conceitos contemporâneos ligadas, sobretudo, à praticidade quando o assunto é fazer a compra de um apartamento.

Em geral, as pessoas têm optado por economizar tempo e dinheiro, a fim de priorizar experiências e agilizar a rotina. Nesse contexto, um apartamento mobiliado se tornam opção quando se visa à facilidade na hora de fechar um negócio. Seja para morar, seja para alugar, ter em mente a praticidade de um apartamento pronto para viver, mesmo que por pouco tempo, é uma grande vantagem.

Neste post, portanto, nós, da Execute, vamos trazer mais detalhes sobre as vantagens de um imóvel mobiliado e toda a facilidade que esse tipo de negócio pode trazer a você. Confira!

Facilidade para quem quer investir

Um apartamento mobiliado é um excelente recurso para quem deseja investir. Justamente devido às novas tendências, muitos investidores escolhem esse tipo de empreendimento para alugar, gerando renda passiva sem preocupações. É importante, portanto, pesquisar por empresas competentes e de confiança para garantir um bom negócio.

A Execute oferece essa facilidade para quem deseja investir, visando sempre à tranquilidade e à praticidade. É, sem dúvida, uma boa maneira de agilizar investimentos, sobretudo para quem busca aluguéis de curta temporada, como os realizados pelo AirBnB. Com o LIV., por exemplo, você conta com uma gestora de locações, assim, o apartamento mobiliado e equipado estará apto para rentabilizar o investimento. Saiba mais detalhes aqui.

Praticidade

Mudar-se para um novo apartamento nem sempre é tão fácil. Além das burocracias de aquisição, muitas vezes, você gasta tempo demais na escolha do mobiliário e dos equipamentos que vão compor o lugar. Ir para um apartamento mobiliado, portanto, traz dois principais benefícios para você na adaptação ao imóvel: rapidez na mudança e na adequação à rotina.

Muitas pessoas compram o apartamento, realizam toda a parte burocrática da aquisição e, depois, projetam a ambientação do interior de cada cômodo do imóvel. Só então realizam a mudança de fato, indo viver no apartamento. O processo, por mais que sirva para deixar o ambiente personalizado, é muito demorado e, muitas vezes, mais caro. Por isso, optar por um apartamento já mobiliado economiza um tempo precioso.

O pragmatismo de um apartamento mobiliado também se relaciona com a rotina. Isso porque, em alguns casos, o novo morador se muda antes do apartamento estar completo, o que acarreta a necessidade de despender tempo para receber, organizar e instalar os móveis novos. No caso de um apartamento mobiliado, entretanto, seu lar estará completo, evitando uma preocupação a mais para lidar na rotina, e você poderá incrementar com detalhes que trazem a sua personalidade ao lugar.

Economia

Por oferecer a vantagem da praticidade, apartamentos mobiliados têm um valor maior quando comparados aos vazios, no entanto, em geral, o valor não é maior quando se compara com o que seria gasto na compra de toda a mobília nova. Além disso, também deve-se pôr na ponta do lápis os custos extras com arquitetos e com entrega e instalação dos móveis e dos equipamentos. Ou seja, tanto para alugar quanto para comprar, imóveis mobiliados também podem oferecer vantagens financeiras.

Adequado ao estilo de vida

Optar por um apartamento mobiliado também está muito associado ao estilo de vida do morador e do momento em que vive, isto é, existem mais vantagens, principalmente quando se é estudante, se tem a rotina muito agitada por conta do trabalho ou se deseja investir para alugar. Planejar o seu imóvel, deixando-o da melhor forma possível, pode ser mais complicado no estágio da vida em que você se encontra, por isso a economia de tempo e de dinheiro é fundamental para deixar o seu dia a dia mais estável.

Evidentemente, antes de comprar ou alugar um imóvel, muitas dúvidas vão surgir. É natural. O importante é organizar os gastos e entender as vantagens que o apartamento vai oferecer a você! Gostou das nossas dicas? Nós, da Execute, sempre estamos dispostos a ajudá-lo a fazer um excelente negócio! Para ficar por dentro de mais conteúdos, acesse o nosso blog!

Leia mais: Em busca de um imóvel ideal? Veja 4 características de um bom empreendimento

Estilo de vida contemporâneo: o que se procura em um apartamento?

O que esperar do mercado imobiliário no segundo semestre? A Execute mostra a você!

O que esperar do mercado imobiliário no segundo semestre? A Execute mostra a você!

Artigo assinado por Amanda Cecere, engenheira e sócia-fundadora da Execute

O primeiro semestre do ano foi marcado por uma série de desafios para os mais diversos segmentos do mercado. Devido à pandemia mundial  da COVID-19, diferentes empresas, marcas e negócios foram impactados e passam por reformulações em busca de recuperação. No mercado imobiliário, o cenário não é muito diferente, embora ainda seja promissor para 2020

A expectativa do início do ano de retomada do setor continua presente. Desde 2017, indicadores mostram a gradual reação do mercado imobiliário frente ao cenário econômico. Atualmente, os estímulos à retirada de crédito com os menores juros já praticados no Brasil e os períodos de carência para realização de financiamentos imobiliários mostram que a aposta no segmento imobiliário é a escolha que oferece maiores vantagens para quem investe.

Pensando nisso, separei para você em alguns tópicos o que podemos esperar do mercado imobiliário no segundo semestre de 2020. Vamos conferir?

Reaquecimento do mercado imobiliário

A tendência de crescimento do mercado imobiliário nos últimos anos estava bem visível nos números do setor, sobretudo nos produtos de alto padrão. A título de exemplo, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon – SP) e a Fundação Getúlio Vargas, o crescimento do PIB no setor foi de 2% em 2019 — o que significou uma quebra da sequência negativa dos anos da crise. 

O clima positivo entusiasmou investidores no começo do ano, mas, como sabemos, a pandemia do novo coronavírus gerou muita insegurança em quem investe. No entanto, como alguns prognósticos realizados por especialistas têm nos mostrado, o mercado imobiliário deve manter um patamar de crescimento, impulsionado pela demanda e pelos estímulos de juros baixos e facilidades no pagamento financiado.

A Taxa Selic, ferramenta utilizada pelo Banco Central para a realização das políticas monetárias de controle inflacionário, cuja influência atinge todas as taxas de juros do país, como as de empréstimos, de financiamentos e de aplicações, está, atualmente, em 2,25% — número nunca antes registrado na história —, e com tendência a cair ainda mais. Isso significa que financiar um imóvel está mais barato, o que na prática revela a vantagem de investir no mercado imobiliário neste momento, na medida em que a compra nunca foi tão facilitada.

Além disso, instituições financeiras como a Caixa Econômica Federal também injetaram estímulos no mercado imobiliário. Com extensão maior nos prazos de pagamento dos financiamentos, facilita-se a aquisição do bem. Assim, conforme a economia for retomando o passo, o imóvel segue com uma tendência à valorização, o que acaba por aumentar consideravelmente a rentabilidade do investimento.

Novos modelos de negócios

No segundo semestre de 2020, a tendência é a retomada gradual do patamar de 2019, no qual o estímulo à venda também incentivou a criatividade dos negócios. Atualmente, com os recursos dos aplicativos digitais, a relação de aluguel modificou a intenção dos investimentos. Isso porque a rentabilidade na locação por temporada é maior do que o aluguel convencional. Com isso, muitos investidores adquirem imóveis para ofertá-los temporariamente por plataformas como o Airbnb, garantindo um negócio mais lucrativo e atraente. 

Por isso, é muito importante que o investidor se atenha antes da aquisição do imóvel à possibilidade do empreendimento se adequar às características do aluguel de curta temporada, pois muitos prédios não são preparados para esse tipo de uso, podendo gerar dores de cabeça no futuro. Portanto, para garantir um investimento que renda mais, com rapidez e segurança, é importante comprar um imóvel que seja planejado para esse fim. Já existem, inclusive, muitos lançamentos no formato, sendo uma das principais tendências do mercado imobiliário em 2020.

Além disso, é essencial apostar na localização, na qualidade e na praticidade que o imóvel pode oferecer. Também é preciso analisar os diferenciais do produto, a exemplo de concierge 24 horas, loja de conveniência, opções de lazer, trabalho e espaços de convívio. Pensar nesses detalhes vai garantir com facilidade o aluguel de curta temporada.

Segurança no investimento

Investir no mercado imobiliário é, historicamente, muito estável, o que consequentemente traz mais segurança para você desfrutar de uma renda maior após a operação. Os imóveis são imunes à inflação e às instabilidades do mercado de ações, além de serem bens duráveis, que, inclusive, ultrapassam gerações. 

Os empreendimentos imobiliários também proporcionam vários modelos de negócio: venda, locação e, como vimos, o aluguel de curta temporada. Todos acabam gerando excelentes resultados de renda. Investir no mercado imobiliário está, sem dúvida, no portfólio de todo bom investidor, sobretudo em um momento pós-pandêmico, que apresenta desafios a todos. As boas condições para aquisição do ano de 2020 garantem, assim, um patrimônio seguro e lucrativo.

Portanto, as expectativas para o mercado imobiliário no segundo semestre deste ano são de retomada e de boas oportunidades para os investidores. E, nós, da Execute, queremos que você faça ótimos negócios. Compartilhe conosco as suas expectativas nos comentários e entre em contato para saber mais detalhes dos nossos empreendimentos!