Segurança: entenda por que pensar nela desde o projeto arquitetônico

Segurança: entenda por que pensar nela desde o projeto arquitetônico

O investimento em segurança condominial no Brasil nunca foi tão necessário. Os empreendimentos, principalmente os de alto padrão, estão sendo cada vez mais visados por ações criminosas. Por isso, atualmente, a concepção de projetos de segurança em empreendimentos imobiliários não envolve apenas câmeras e portarias. Um planejamento completo é idealizado em conjunto com o edifício e envolve a previsibilidade de riscos.

Para falar sobre o assunto, a equipe da Execute conversou com Gustavo Caleffi, sócio-fundador e diretor da Squadra. A empresa, que é referência nacional em gestão de riscos, é responsável pela criação do projeto de segurança do LIV., empreendimento que apresentará um novo conceito de viver em Porto Alegre. Em sua trajetória, Caleffi já planejou e implantou sistemas e protocolos de redução de riscos em grandes empresas, eventos internacionais, condomínios e projetos de construção civil. 

Por ter um processo complexo, o planejamento de segurança de um empreendimento imobiliário já inicia antes mesmo da aquisição do terreno. Nessa parte, é feita a análise de risco da região e também o suporte ao projeto arquitetônico. “Primeiramente, compreendemos qual será o público e qual a concepção de rotina diária do empreendimento. Com esse mapeamento, começamos a identificar quais são as necessidades que o prédio apresenta para que possamos garantir a melhor estrutura física de segurança, explica Caleffi. 

Aspectos como o posicionamento das guaritas, os acessos ao edifício, os equipamentos e toda a inteligência dos protocolos são delineados na primeira etapa do processo. Depois, define-se junto aos arquitetos, engenheiros e empreendedores o projeto estratégico de segurança que será implantado. No LIV., Caleffi conta que “foi possível tratar todas as entradas de forma ideal para garantir o controle dos acessos, algo que é muito difícil em empreendimentos imobiliários”. Isso foi possível porque as características do local e do seu entorno foram consideradas, assim como a vizinhança e os elementos físicos do terreno, afinal, tudo impacta na entrega e no funcionamento do empreendimento futuramente. 

Por esses motivos, os frequentadores do LIV. estarão recebendo segurança efetivamente, pois a estrutura considera, inclusive, o erro humano e possui sistemas de retaguarda para não vulnerabilizar o empreendimento”, conta Caleffi. O consultor indica que a implantação de eclusas de acesso (portões duplos), equipamentos tecnológicos próprios para o sistema de vigilância e a energização reserva dos aparelhos em caso de queda de luz garantem a operação 24 horas por dia, 7 dias por semana. 

Nós, da Execute, consideramos que a segurança é um investimento primordial nos empreendimentos imobiliários e sabemos que o planejamento deve ser feito desde o projeto arquitetônico para que as ações tragam resultados efetivos. Já conhece o nosso portfólio? Visite o nosso site e descubra um novo universo de experiências em Porto Alegre!

5 facilidades de contar com serviços pay-per-use

5 facilidades de contar com serviços pay-per-use

Com a correria do dia a dia, comodidade e conveniência são sinônimos de qualidade de vida. Apostar nisso é ter mais tempo para você. É por isso que, mais e mais, pensamos em soluções que aliem toda a praticidade de serviços rotineiros com a comodidade de tê-los pertinho de você, seja morador ou alguém que está pensando em investir e deseja mais facilidade.

Mas o que são e como podem ajudá-lo? Nós, da Execute, vamos mostrar a você 5 facilidades de contar com serviços pay-per-use:


Casa limpa e arrumada quando precisar 

Limpeza

Tanto para quem é morador quanto para quem aluga o imóvel para terceiros, a limpeza e a organização são dois assuntos que aparecem na rotina, e encontrar um profissional de confiança a quem chamar pode consumir tempo e energia. Dentre os diversos serviços oferecidos no LIV., estão o de limpeza de apartamento e de camareira per-pay-use, com os quais você pode contar com ajuda quando precisar — seja entre uma locação e outra ou quando achar necessária uma mãozinha amiga na arrumação do lar. 


Emergências? Chame uma equipe para reparos!

Reparos

Trocar lâmpadas, conter pequenos vazamentos ou descobrir o que há de errado com aquela tomada que não funciona — quando notar que algo precisa de manutenção no apartamento, basta chamar a equipe de reparos. Eles irão rapidinho para consertar o que estiver incomodando.


Roupas limpas sem esforço

Camareira

Manchas difíceis de tirar, roupas de tecidos especiais e cobertores podem ser complicações para quem não tem muita experiência no assunto. Com os serviços pay-per-use, além de lavanderia, você conta com passadeira. Roupas, cobertas e lençóis estarão sempre limpos e cheirosos — prontos para quando você precisar e, o melhor de tudo, sem nenhum esforço. Para quem investe, é mais uma das praticidades que o LIV. oferece. Assim, você não tem nenhuma preocupação entre um inquilino e outro. 


Manicure

Manicure

Eventos importantes e  inesperados acontecem, e é preciso estar sempre bem preparada. A solução ideal é poder contar com uma manicure à demanda. Quando a moradora ou inquilina precisar, ou apenas quiser se sentir mais bonita e confiante, tem a quem recorrer! 


Dog walking

Dog walking

O número de pessoas que têm animais de estimação mesmo vivendo em apartamento aumenta cada vez mais. Para que eles não fiquem estressados, o ideal é levá-los para passear pelo menos uma vez por dia. Nos dias em que a agenda do morador ou inquilino está muito apertada para isso, os dog walkers são a solução. Esse profissional busca o pet, o leva para passear e dá bastante atenção e carinho.


Todos esses e ainda mais serviços estarão à sua disposição pelo sistema pay-per-use do LIV.. Eles trazem ainda mais praticidade para o investidor e para quem utiliza o prédio! Você pode conferir tudo o que é oferecido no site do empreendimento, além de conhecer a solução completa que temos para você, que deseja investir, não se preocupar com nada.

Mercado imobiliário: conheça os segredos para investir bem

Mercado imobiliário: conheça os segredos para investir bem

Atualmente, um dos segmentos mais rentáveis para investir é o imobiliário. Basta saber como usar seu dinheiro de maneira inteligente e você conseguirá gerar bons resultados financeiros. Com a construção civil e o mercado reaquecendo, surgem oportunidades que podem ajudar você a ter mais segurança na hora de fechar um negócio — com projeção de bons frutos e rendimentos sólidos.

Caso esteja com dúvidas quanto ao que esperar deste momento, nós, da Execute, podemos te ajudar. Neste post, conheça os segredos para investir bem no mercado imobiliário:


O que você pode esperar

  • Rentabilidade: se você deseja liquidez imediata, o investimento em imóveis pode não ser a melhor alternativa atual. Contudo, um bom jeito de gerar retorno financeiro é alugar. Com as soluções modernas de administração imobiliária, você pode encontrar opções de gestão de locação facilitada para não ter que se preocupar com nada;
  • Preservação do patrimônio: por ser um bem físico e estar no seu nome, os imóveis representam uma maneira mais segura de investir. Afinal, com o mercado financeiro instável no momento, pode ser difícil confiar em ações e bancos;
  • Boas projeções: imóveis com tecnologia e facilidade de gestão estão surgindo, idealizados especialmente para a cultura de home sharing (conceito cada vez mais explorado por empresas como o Airbnb). Isso torna o cenário ainda mais propício para os investidores — até mesmo para os de primeira viagem —, já que oferece novas possibilidades e rumos a quem está ou deseja ingressar no mercado imobiliário.
Investimento imobiliário

O que você precisa observar

  • Localização: acessibilidade, conveniência e crescimento são os três principais pontos para se observar na localização de um imóvel. Exemplos que engrandecem uma propriedade: estar próxima das grandes avenidas e centros urbanos e ter farta quantidade de serviços e facilidades ao redor, como hospitais, mercados, farmácias e escolas. Estar em região em pleno desenvolvimento urbano é também aumenta as chances de retorno financeiro;
  • Saúde do condomínio: a saúde financeira do local é importante. Um condomínio em débito pode ser sinônimo de aumento de taxas. Portanto, procure empreendimentos bem organizados financeiramente para não enfrentar imprevistos;
  • Soluções modernas: imóveis com gestão integrada, infraestrutura para locação de curta temporada e com as tecnologias mais novas no mercado, como oferecimento de serviços pay-per-use, são ótimos investimentos. Esses “empreendimentos do futuro” dão a você o suporte necessário para gerar retorno financeiro com menos esforço.
LIV.

Um dos maiores cuidados da Execute é com você, investidor. É por isso que pensamos nas soluções mais práticas para atender você e suas necessidades da melhor forma. Através do LIV. pensamos em um projeto que integra a facilidade para quem deseja investir e a modernidade para quem deseja morar, dando forma a um empreendimento com características únicas.

Que tal conhecer mais sobre o LIV. e as possibilidades que você pode ter? Confira tudo o que precisa saber na nossa página e baixe o material que preparamos com todas as principais informações para investir!

Execute: por trás dos dez anos de história em engenharia e construção

Execute: por trás dos dez anos de história em engenharia e construção

Uma história de grandes projetos, conquistas e desenvolvimento técnico e humano, que enriquece cada dia mais um portfólio cheio de importantes obras no Rio Grande do Sul. Assim pode ser definida a Execute, criada em 2008 para aliar seus diferenciais ao melhor da engenharia. Prova do sucesso é o seu notável crescimento: com pouco mais de onze anos, a empresa passou por expansões e, atualmente, conta com uma equipe multidisciplinar que atua também na área da incorporação.

À frente deste novo desafio está a engenheira Amanda Cecere de Oliveira, que explica “desde 2017, detectado o diferencial e o know-how de nossa equipe, percebemos a oportunidade de incorporar nossos próprios projetos.” O resultado dessa equação são empreendimentos de altíssima complexidade, obras feitas com agilidade e habilidade, em um relacionamento baseado na transparência e confiança mútua entre empresa e clientes.


Engenharia completa

montjuïc

A partir de seu surgimento, a missão da Execute Engenharia foi agregar todas as competências técnicas e experiência de seus profissionais à criação e execução de grandes obras. A excelência em tudo o que é oferecido foi o que fortaleceu ainda mais sua reputação no meio, pois seus rigorosos padrões de qualidade são responsáveis por entregas de empreendimentos completos em todos os sentidos.

Em sua gama de especialidades também estão a construção, planejamentos complementares e fiscalização, bem como consultorias, orçamentos e estudos de viabilidade. Exemplo disso é um dos grandes marcos: a participação na construção do condomínio Aspen Mountain, da Arcádia Urbanismo, em Gramado. A complexa obra contou com o gerenciamento e construção da Execute, garantindo um planejamento extenso e preciso, sem desperdício.

Incorporações inteligentes

montjuïc

Em poucos anos como incorporadora, a Execute Incorporações já mostra que seu olhar está voltado a novas necessidades do mercado em constante mudança. O empreendimento Montjuïc é a primeira prova concreta disso. Com um conceito de arquitetura contemporânea, ele mistura elementos como tijolos rústicos e aberturas das esquadrias generosas, uma marca registrada da empresa, que dão ao prédio uma leveza e modernidade. Em construção no Jardim Botânico, ele reflete um aspecto arrojado e cheio de estilo próprio.

Mas ainda existe muito por vir! Você já pode conhecer o novo lançamento da Execute Incorporações: o LIV., um novo conceito de viver em Porto Alegre.

LIV.

Toda essa trajetória, com bases sólidas e concretas, está apenas em fase inicial. A Execute está em constante crescimento e aprimoramento — tudo para entregar a você os melhores resultados. Quer conhecer mais? Entre em contato e faça parte dessa história.